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民宿热只是表象 消费者只会为优质民宿买单

快3开奖结果查询江苏 www.s66888.com 文章出处:未知 │ 网站编辑:小妖 │ 发表时间:2016-11-09

  民宿热,归根结底是因为消费进级,民宿热是必定,而且还会连续热一段时间。做民宿,初衷也许是情怀和妄想,但运营依然绕不开细节。

  现在的民宿业也许能够用“炙手可热”来形容。民宿已然成为目前非标住宿业的一种代名词,好像突然之间,民宿已经遍地开花、浮现出一发不可整理之状态发展。民宿到底有多热?起初被一拨艺术家、设计师、城市白领作为情怀成为第二生活方式的浮现??峙履阄疑肀卟环ψ非?ldquo;诗和远方”、自以为有点“情怀”的年青人,能想到的创业模式就是开民宿!而紧跟着各大集团、财团、投资者、连锁规模的民宿也在簇拥而起。

  业内人士广泛以为,民宿热,归根结底是因为消费进级。民宿热是必定,而且还会连续热一段时间。然而许多民宿老板热衷于炒的“情怀”,对于民宿而言,固然是加分项,但只靠“情怀”也许并不能走得深远。人们不会为情怀买单,只会为优质民宿买单。有情怀的民宿,贸易模型必需落地。做民宿,初衷也许是情怀和妄想,但在贸易落地过程中则要感性定位,在运营过程中依然绕不开柴米油盐的细节。

  单体民宿年均坚持100%以上的增长

  业内人士提议在开民宿前别跟风

  途家网公共关联总监唐挺指出,目前国内的民宿主要分为城市民宿、旅游目标地民宿两类,城市里的民宿多以公寓为主,也有一些特点民宿,好比北京的小四合院、上海的老洋房等能体现当地城市特点的民宿,这些民宿跟城市的特色有关联。而旅游目标地的民宿个性化更突出,云南丽江、江南古镇都有大量客栈类型的民宿。

  唐挺表现,单体民宿非常有市场前景,无论在旅游目标地仍是在一般城市里都是如斯,单体民宿的数目正坚持着年均100%以上的增长,民宿创业和从业者应该坚持信心,住宿分享市场未来的空间很大,而且正处在倏地发展期。中国客人的消费进级了,标准化的酒店住腻了,可以供给个性化休会的民宿市场前景会很好。

  原乡结合开创人杨诗兵在2016年的全国民宿大会上说,“民宿之所以这么炽热,无非是因为消费观点的进级,旅行模式的转变;再者就是这个急躁的社会许多人想逃离城市,回归乡村;当然加之国家政策利好的催化导致民宿成为近几年最炽热的话题。”

  “酒店高参”开创人罗家福指出,依据发达国家经验,人均GDP到达8000美元后,将会涌现消费进级的趋势,催生80和90后甚至00后等新生代主力消费者。不再一味追求廉价,而是更加注重产品品德和服务休会,这种趋势将为住宿业带来多元化的发展新机会。第一是因为消费者有了需求。第二是国家政策层面的鼎力支持,加上处所政府的跟进支持。第三是资本的进入,正规军的参加。

  罗家福说,许多处所民宿已经有投资适度,产能多余的情形,这导致了竞争加剧,大批民宿老板欲罢不能。我提议在开民宿前别跟风,做好市场调研和数据收集,靠的是感性剖析而不是靠感到,因为民宿是一门生意不是一个玩物。

  北京城市民宿的“灰色地带”长期存在

  民宿经营者表现:愿意规范化经营

  在北京鼓楼大街的一个胡同里,有一座古色古香的四合院,这个四合院的几间房屋都作为民宿应用,而民宿经营者Vicky是福建人,她表现本人也曾是这个民宿的客人,某年来北京度假,无意中发现了这里,甚是喜欢,后来据说原来的民宿经营者出国了,她就把这座四合院盘下来,本人成为了老板。

  “我本人喜欢这个处所,我认为一见钟情这种事件不仅是对人,可能对事、对物,也会一见钟情,我当时就是单纯喜欢这个四合院,至于以后能不能盈利,实在并没有想那么多。”Vicky说。

  Vicky是向导出身,曾去过许多处所住民宿,她认为南方市场,特殊是云南一些旅游目标地的民宿市场已经有点饱和了,而北方的民宿市场起步比较晚,在北京做民宿有很大机遇。不外尴尬的是,她的民宿实在并没有营业执照,属于非法经营,但是她所在的街道居委会,以及当地的公安局并没有给她为难,时?;岱愿浪龅侥承┣樾文芄蝗フ揖游?、公安局办理,好像在北京这种非法民宿是“公然的机密”。

  据懂得,北京城市里大部分的民宿都处在这样的灰色地带,并没有获得工商、公安、食药卫生等相关部门颁发的合法运营资质,也没有得到公安局“平安特行”的审批。

  按划定,在北京,最早得八个床位以上,才干经营民宿。后来实在划定越来越严格,一旦对外经营,波及到住宿吃饭等问题,有关部门对城市民俗旅游一般抱着“宁肯严管、不可松放”的原则,甚至许多部门都畏惧担责、不想担责。北京城市民宿办证难的问题长期得不到解决,民宿经营者就长期“黑”着。

  Vicky表现,假如遇到外国客人,他都会拿上外国客人的护照,到公安局去备案,这是最根本的要求。但是对于国内客人,则不会这么做。

  淡季的丽江古城不少客栈转手

  胜利民宿卖“老友式”服务

  小韩是丽江大研古城“花间堂”民宿的店长,他表现,丽江有三个古城,仅在大研古城就有超过4000家私人客栈、民宿。固然丽江旅游没有显著的淡旺季,但是过了暑假、或者过了“十一”,就会看到古城里有部分民宿客栈由于经营不利,挂牌转让、转手。

  小韩以为,在丽江民宿业竞争剧烈,要想胜出,必需有品牌影响力,好比“花间堂”这个品牌从丽江走出来,积聚了许多“花粉”(花间堂的粉丝),而且开了许多分店,对于民宿来说,品牌也很重要。

  小韩说,大研古城“花间堂”的客人许多都是回首客,并不是传统意义上只来住一次的情形,因为他在经营时,主推的是家庭式、老友式服务。许多客人都是这家民宿的“老友”,每逢节假日就住在这里,放松、度假,这些老友们就会到来,有的老友一年来三四次,有的甚至一年来七八次。

  小韩说,即使口碑营销很重要,他仍是不得不依赖OTA,好比借助携程、去哪儿、途牛,获取相对稳定、常态化的客源。而依靠OTA平台的客源比例占到60%到70%,固然他们也有直销的渠道,但这些OTA的流量入口很重要。他认为中国的民宿客人喜欢看点评,就像在天猫、京东买东西的时候,许多人除了看产品款式外,更会看一看好评、差评一样,小韩对于OTA平台上的客人评估非常在意。

  此外,许多丽江民宿之所以经营失败,一个重要原因是没有想好本人的定位。有的民宿一味推崇“管家模式”,十间房屋,就配置了十个管家,这些管家反而给游客造成了叨扰,许多住民宿的客人喜欢有自我空间,而“管家服务”在强调服务亲和力的同时,带来了“24小时捆绑服务”,让客人感到到不自在,客人反而不会去选择带“管家服务”的民宿。

  声音

  民宿业发展,需要成熟的民宿主人,也需要成熟的民宿客人

  北京某民宿经营者Vicky:

  我认为,民宿业发展,需要成熟的民宿主人,也需要成熟的民宿客人。目前,在许多处所,成熟的民宿主人和民宿客人都比较欠缺。

  记得有一次去台湾旅行,出门时,民宿老板对我说:“晚上我们会等你回家吃饭。”我当时特殊激动,他说的是“等你回家吃饭”,把客人当成家人。而不少处所的民宿经营者却没有让客人感到“宾至如归”,或者有家和家人的感到,这就让客人认为,他们住“民宿”和住酒店的差异不太大。此外,在我的四合院遇到过一些外国客人,他们对房间的设施特殊爱惜,临走时都会把本人的垃圾带走,因为他们说“这也是我在北京的家”,他们像爱惜本人的家一样爱惜这座四合院。对于分享住宿来说,更欢送这样的民宿客人;而一些客人则不然,他们不爱惜房间的设施、将房间弄得脏乱差,没有“民宿也是家”的意识。

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